原标题：身体健康产业园遍地开花核心区程度不低 部分园区沦落养老房地产附庸记者在天津、河北、江苏等地专访了解到，随着我国大力希望健康服务业发展，近年来多地建设了一大批大身体健康产业园区。访谈人士认为，当前我国身体健康产业园区势头强大，但其发展仍面对核心区程度不低、规模效益不显著、原创能力脆弱、同质化竞争相当严重等多重梗阻。专家建议，从增强身体健康产业园区规划着眼，完备涉及设施服务，希望企业练就创意内功，推展大身体健康产业园区构建可持续发展。多地身体健康产业园区发展势头强大大身体健康产业园、国际身体健康城、身体健康旅游产业园、养老身体健康产业园、 中国医药 城记者近期在天津、河北、江苏等地专访了解到，随着近年来我国健康服务业的较慢发展，各地争相环绕健康服务业及周边产品，布局建设了一大批目的符合人民群众大大快速增长的身体健康服务市场需求的身体健康产业园区。

从天津中心城区驱车沿团泊较慢路向南行经10公里，穿过跨越在独流减河上的团泊新桥，之后转入了坐落于静海区的天津身体健康产业园。漫步园区体育大道两侧，各类特色的专业场馆有序布局，中医药教育和高端医疗产业齐聚。这座以大身体健康为特色的园区，于是以利用京津冀协同发展战略，大力更有大城医疗高端项目，未来将竣工医学中心、新药研发中心、医疗器械研发及产业化中心和保健身体健康旅游中心等产业集群。

在河北石家庄，相结合自身非常丰富的中医药文化，国家重点高新技术企业 以岭药业 创立了以岭身体健康城。在建筑面积约10万平方米的以岭身体健康城内，记者看见，这里汇聚衣、取食、寄居、行上万种身体健康道家产品，还包括中华道家奇珍、国际身体健康精品、以岭身体健康精品等。以岭药业总经理吴相君讲解，以岭身体健康城是目前国内首家医、药、幸、饲一站式服务平台，涵括了身体健康电商、以岭药堂、身体健康产品汇总、身体健康管理中心、身体健康旅游、身体健康文化等。今年6月，坐落于江苏如东高新区的生命身体健康产业园开馆并开园。

据园区负责人讲解，该生命身体健康产业园一期规划建设150亩，现竣工建筑面积15万平方米的省级科技孵化器，先后引入院士团队两个、国家千人计划项目两个，将重点环绕精准医疗等领域积极开展研发、批量生产和推展，着力引入生物医药、医疗器械等领域国际领先技术，打造出长三角地区具备独有较为优势的生命身体健康产业核心区区。园区持续发展亟须扫除多重梗阻访谈专家、企业家、基层干部普遍认为，园区式布局、抱团发展的模式，不利于更进一步充分发挥身体健康产业发展规模优势和聚集效应，使得上下游企业构建互利共赢。

但他们同时也认为，当前我国身体健康产业园区持续发展于是以面对多重梗阻亟须扫除。园区定位不明晰、设施服务不完备。吴相君说道，一些地区的身体健康产业园区规划和建设缺少将来考虑到，发展潜力严重不足。

突出表现在：多数园区普遍存在再行建设后规划、边建设边规划的情况；有的只侧重债券研发，忽略远期建设；忽略了园区在产业税收、金融、保险等设施交会，影响到园区先前发展潜力，也给社会资本投资和经营身体健康产业园区带给障碍。核心区程度不低、规模效应不显著。南开大学滨海研发研究院常务副院长周立群指出，身体健康产业关联程度低，必须园区为其获取原始的产业链和产业体系。

但反观国内一些身体健康产业园区，在招商时多只推崇引入企业的数量，忽略了产业交会，没创造条件让关联的企业和行业再次发生1＋1＞3化学反应，构成核心区和规模效应。原创能力脆弱、同质化恶性竞争相当严重。泰凌生物制药江苏有限公司总经理孙占吉告诉他记者，以生物医药行业为事例，由于原创能力脆弱，仿造药在我国占到比多达了90%，而新药市场则被国际大公司产品独占。同时，部分身体健康产业园区还面对同质化恶性竞争白热化的问题。

同质化恶性竞争不能造成企业和园区陷于价格战与低水平反复的泥潭中，对整个行业发展十分有利。天津海河标测技术检测有限公司总裁洪晓鸣说道。部分身体健康产业园区沦落养老房地产附庸。

鹤童公益养老集团董事长方嘉珂告诉他记者，他曾在京津冀、长三角等地区实地考察过多个身体健康产业园区，找到其中有部分身体健康产业园区已渐渐沦落某些房地产开发商跑马圈地、争相角逐的热点区域。他们旗号身体健康养老的幌子，但本质就是卖房子。

在交通十分不便、设施设施不仅有的农村地区辟奢华别墅，这哪里是身体健康养老，根本就是开建休闲度假村。规划先行 完备设施 希望创意针对当前大身体健康产业园区发展不存在的引人注目问题，天津社会科学院经济社会预测所副研究员石森昌、天津泰达科技发展集团总经理马杰、周立群、吴相君、孙占吉等多位访谈人士明确提出了一些切实可行的对策建议。

一是规划先行，构建园区布局平衡协商。建议从中央层面集中力量制订和前进身体健康产业园区发展的产业规划，同时，地方政府部门抓紧时间的组织有关政府、医疗机构方面的人员和科研院所专家展开论证，尽早制订合乎本地实际情况的身体健康产业园区发展规划，具体本地区未来一段时间的主要任务及重点项目。二是完备设施，为园区发展构筑较好生态。专家指出，身体健康产业园区的身体健康发展必不可少完备的设施政策和服务，如可制订优惠的产业政策，在投融资、税收、成果转化成等方面向专门从事身体健康服务等涉及企业，尤其是中小企业给与有助于弯曲。

三是深化产学研融合，希望企业练就创意内功，为园区发展获取内生动力。多数访谈企业指出，实行产学研战略联盟是有效地提高身体健康服务企业的核心竞争力最重要措施。

建议通过产学研战略联盟的形式，大大深化企业与政府、高校、科研院所之间的合作与交流，构建 资源优势 有序，大大减少身体健康服务企业的经济效益和社会效益。四是扎根区域特色，因地制宜建设身体健康产业园区。专家指出，身体健康产业园区从规划之初，必须具体园区发展的特色产业及目标定位，将产业领域做到专，将产业园做到精，引人注目细分产业挤满，不要混搭、贪大求全。

同时，身体健康产业园区招商时要有明晰的自由选择标准和管理制度门槛，只有融合区域资源禀赋与全国产业布局，才能跑出同质化发展的怪圈，构建差异化竞争和可持续发展，进而造就整个产业链的完备。

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