欠薪租金、私自转租保障性住房、对保障性住房加建改建……如果有这些不道德，保障性住房小区住户有可能将被强迫交还居住于的保障性住房，还有有可能上“黑名单”。昨日（4月9日），广州市住房确保办公室印发《广州市保障性住房小区管理加分办法》（全称《办法》）。《办法》对危害保障性住房、小区住户居住于安全性，毁坏小区环境卫生和违规用于房屋等方面的失当不道德，实施加分制。

如果两年内总计被扣20分，住户将被依合约追究责任或交还保障性住房。违规行为分4个等级，十分相当严重违规一次扣住20分据广州市住房确保办公室涉及负责人讲解，《办法》是依据广州市实际情况而制订，不利于确保保障性住房小区全体住户的公共利益，规范保障性住房小区住户的居住于不道德，创立文明卫生、安全性人与自然的居住于环境。据记者理解，《办法》中所指“保障性住房小区住户”，还包括公共出租住房、经济限于住房及其他享用住房确保政策的住户。

根据《办法》规定，违规行为分成4个等级，“严重违规行为”“较相当严重的违规行为”“相当严重违规行为”“十分相当严重违规行为”分别扣住2分、4分、6分、20分。其中“私自将同住的房屋转租无偿对调”、“私自将经济限于住房租赁无偿的”、“公共出租住房租户，无正当理由，倒数欠薪租金三个月，或总计欠薪租金六个月的”等不道德归属于“十分相当严重违规行为”。经常出现“十分相当严重违规行为”的住户将被扣20分，并将被必要交还保障性住房。

值得一提的是，“十分相当严重违规行为”中违背《治安管理处罚法》、《广州市市容环境卫生管理规定》、《广州市违法建设公安部门条例》、《广州市公共出租住房确保办法》等法律法规规定的，将由涉及部门依法查处。据理解，广州市住房确保办公室还将在保障性住房小区成立广州市住房确保办公室驻小区工作站，负责管理加分办法实行的明确工作。十分相当严重违规行为，五年内不得申请人保障性住房保障性住房小区住户经常出现除“十分相当严重违规行为”外的其他不道德，如总计被扣分数，两年内约20分将依合约誓约追究责任，拒绝接受承担责任的，将依合约誓约交还所居住于的保障性住房。

因经常出现《办法》规定的违规行为，在两年内被扣满20分，而被交还房屋的保障性住房小区住户家庭，按有关规定或合约誓约条款，一年内不得申请人保障性住房。因十分相当严重违规行为被交还保障性住房的，依照有关规定，五年内不得申请人保障性住房。记者了解到，“严重违规行为”项目为预先警告才加分的项目，其他违规项目为即时加分项目。

所谓预先警告加分，所指的是保障性住房小区住户经常出现严重违规行为，经调查取证核实后，劝告其及时缺失违规行为，并不即时加分，经劝告后，如住户逼不修正，第三次违规的依照《办法》加分。《办法》规定，保障性住房小区住户以首次违规时间起算数，每两年为计算出来周期剩两年加分清零，有效期内所扣分数不因住户成员变化、户主更改等情况而吊销。有效期内，住户因故调整房屋的，其记录在原同住房屋的分数，将同时移往到调整后的房屋。

保障性住房小区住户经常出现十分相当严重违规行为的租用公共出租住房的，广州市住房确保办公室将依据出租合约中止与租户的房屋租赁关系。出售保障性住房的住户，广州市住房确保办公室将依据出售合约誓约，拒绝其归还所出售的保障性住房。——“严重违规行为”每次扣住2分“严重违规行为”，还包括“在公共场所随处便溺或装载的动物平常便溺，不及时清扫，影响公共场所公共卫生”、“在公共场所的护栏、电线杆、绿篱等设施和树木上吊自杀悬挂柴火物品，经劝说未予排查的”、“内乱摆乱停车，乱放机动车辆，单车、残疾车等车辆，妨碍消防通道”等10种违规行为。——“较相当严重的违规行为”每次扣住4分“较相当严重的违规行为”，还包括“乱倒垃圾、污水、粪便，乱扔动物尸体等废弃物”、“在室内存放在大量垃圾废品及其他垃圾，严重影响他人生活”等不道德。

——“相当严重违规行为”每次扣住6分“相当严重违规行为”，还包括“拒绝接受住房确保管理人员积极开展入户调查及房屋修理工作”、“公共出租住房租户，无正当理由，倒数欠薪租金两个月以上三个月以下不不含三个月，或总计欠薪租金三个月以上，年满六个月的”、“高空投掷物件”等4项。——“十分相当严重违规行为”将被扣20分“私自将同住的房屋转租无偿对调”、“私自将经济限于住房租赁无偿的”、“公共出租住房租户，无正当理由，倒数欠薪租金三个月，或总计欠薪租金六个月的”等不道德归属于“十分相当严重违规行为”。经常出现“十分相当严重违规行为”的住户将被扣20分，并将被必要交还保障性住房。

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